Ипотечный процент будет продолжать увеличиваться: ситуация по инвестиционному и вторичному рынку недвижимости в Днепре и области

В сфере недвижимости в Днепре наиболее активная фаза пришлась на конец 2021 года, большая часть людей предвкушая Новогоднюю ситуацию старались осуществить, как можно больше своих задач с покупками и продажами. Всего за 2021 год было проведено по данным Министерства Юстиции — 915 000 договоров купли-продажи квартир, домов и участков. Сильно активизировался рынок земли, из всех сделок его доля составляла 180 000, что является немалым значением для это сегмента. Сообщает редакция 056. За этот период были проанализированы два вида рынка недвижимости: инвестиционный и вторичный (помещение для жизни, перекуп у прежних владельцев). В отношении первичного рынка (инвестиционного) была замечена тенденция, которая росла в течении последнего года — отложенный спрос, который представляет собой приостановление инвестиций в рынок недвижимости со стороны предпринимателей и инвесторов. Причиной этому стало дестабилизация валют и в целом положения геополитики Украины. Заметив такую тенденцию застройщики проявили лояльность и изменили некоторые условия сделок: До 2021 года у большинства застройщиков было не возможно приобрести недвижимость в рассрочку, сейчас предложений оплаты частями гораздо больше чем до этого; До 2021 года если рассрочка и предлагалась инвестору, то условия были не выгодные, например, максимально можно было ее оформить на год или полтора, да еще и цена за каждый купленный квадратный метр повышалась на 4%. Теперь же она без повышения цены за площадь и может длится до пяти лет. Таким образом можно увидеть, что приходится ослаблять правила и условия первичного рынка недвижимости, чтобы продолжать держаться на плаву обоим сторонам. Что касается еще одного типа рынка — вторичного, то там все стабильно нормально. По мнению эксперта никаких видимых изменений нет, кроме показателей количества сделок за январь — их не так много, как в другие месяцы, так как этот период был наполнен праздниками. Покупки на таком типе рынка в основном совершают в пределах 35-45 тыс $, так же под такие сделки могут выдавать ипотечные кредиты, а вот по ним не все так гладко, анонсируют что с марта 2022 года процент с 12 годовых вырастет до 14-15. Источник: 056.ua