Українці, які отримують дохід від здачі житла в оренду, у 2026 році мають дотримуватися встановлених податкових правил і чітких дедлайнів. Державна податкова служба нагадує про строки подання декларацій та сплати податкових зобов’язань, пише «Наше місто» з посиланням на 24 канал.
Коли подавати декларацію про доходи від оренди
Декларацію про майновий стан і доходи необхідно подати до 1 травня 2026 року. Вона стосується доходів, отриманих у попередньому році від оренди квартир, будинків, кімнат або нежитлових приміщень.
Подати її зобов’язані фізичні особи, які здають нерухомість в оренду без реєстрації підприємницької діяльності. У такому випадку саме власник житла самостійно відповідає за декларування та сплату податків.
Документи подаються до податкової служби за місцем реєстрації. У разі порушення строків передбачені штрафні санкції. Сплатити визначені податкові зобов’язання потрібно до 1 серпня 2026 року.
Які податки сплачують орендодавці
Доходи від оренди оподатковуються за стандартною ставкою, яка включає:
Розрахунок податку здійснюється самостійно орендодавцем. Якщо орендарем є фізична особа, відповідальність за правильність нарахування та своєчасну сплату повністю лежить на власнику житла.
Базою для оподаткування є сума орендної плати, визначена договором. Вона не може бути нижчою за мінімальний орендний платіж, встановлений органами місцевого самоврядування. Для Києва, наприклад, він становить близько 38 гривень за квадратний метр на місяць.
Такі мінімальні ставки визначаються з урахуванням розташування, площі, стану житла та інших характеристик об’єкта.
Порядок нарахування та відповідальність
Протягом року податкові зобов’язання нараховуються щоквартально — не пізніше ніж через 40 днів після завершення кожного звітного періоду. Після цього всі дані підсумовуються та відображаються у річній декларації.
У разі неподання або приховування доходів податкова служба може застосувати штраф у розмірі 25% від суми несплаченого податку. За повторне порушення він може зрости до 50%. Додатково нараховується пеня за кожен день прострочення.
Можливі зміни у податковій ставці
У Верховній Раді обговорюється ініціатива зниження податку на оренду житла з 23% до 7%. Її автори пояснюють, що нинішнє податкове навантаження стимулює тіньовий ринок оренди.
Прихильники змін зазначають, що зниження ставки може сприяти легалізації доходів та спростити взаємодію з банками, зокрема при оформленні кредитів та іпотеки.
Нагадаємо: У Дніпрі триває оновлення під’їздів у багатоквартирних будинках.
Нагадаємо: У Дніпрі оновили дитячий майданчик у сквері «Сімейний» на ж/м Парус.
Також говорили: У Дніпрі розгорнули масштабне весняне прибирання вулиць і тротуарів.
Читайте також: У Дніпрі тривають роботи з термомодернізації будинків на Калиновій.
Фото: з відкритих джерел.
