Реализация права на получение государственной компенсации за поврежденное или уничтоженное в результате боевых действий имущество требует от граждан строгого соблюдения юридических процедур.
На практике значительное количество заявителей сталкивается с отказами уполномоченных органов из-за допущения критических ошибок на этапе формирования пакета документов и фиксации убытков.
Юрист Лилия Мала в комментарии профильному изданию «Минфин» детально очертила правовые рамки функционирования национальной программы «єВідновлення». Данный механизм государственной поддержки распространяется исключительно на жилую недвижимость физических лиц, находящуюся на подконтрольной территории Украины, полностью исключая из перечня бенефициаров субъектов хозяйствования.
Нормативно-правовая база разделяет объекты на две категории: поврежденные и полностью уничтоженные. Для подлежащего восстановлению жилья предусмотрены лимитированные выплаты: до 200 тысяч гривен по категории «А», а также дифференцированные суммы по категории «Б», предполагающие поэтапное перечисление траншей в соотношении 70% на 30% после обязательного верификационного мониторинга выполненных работ. В случае необратимого разрушения объекта собственникам предоставляется жилищный сертификат для приобретения недвижимости либо целевое финансирование строительства.
Основным правовым барьером на пути к верификации заявления выступает отсутствие актуальных сведений об объекте в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Процесс доказывания факта разрушения базируется на строгой доказательной базе, включающей акты профильных комиссий органов местного самоуправления, процессуальные документы ГСЧС, технические отчеты и материалы дистанционного зондирования земли.
Нарушение порядка фиксации, в частности, проведение ремонтных работ до официального комиссионного осмотра, делает невозможным установление причинно-следственной связи и объемов ущерба, что влечет за собой автоматический отказ.
Дополнительные юридические риски сопряжены с объектами, находящимися в залоге, где требуется предварительное судебное расторжение ипотечных договоров. Эксперт также акцентирует внимание на уязвимости прав бывших супругов в рамках общей совместной собственности, если доли не были выделены нотариально до момента подачи заявки.
Отдельной правовой коллизией остается процедура наследования жилищных сертификатов: в случае смерти владельца после прекращения права собственности на уничтоженный объект, но до момента реализации сертификата, наследники сталкиваются с системными ограничениями цифровой платформы «Дія», блокирующими повторную верификацию.
